首先纠正一个错误，不是“物业管委会”，应该是“业主委员会”。你租的应该是小区的经营性用房。该房是开发商配套给小区的，所有权归小区全体业主共有，由业主委员会代表全体业主负责经营管理。
你与物业签订的租赁合同有没有效。就要看物业出租该房，有没有得到业主委员会的授权。如果以前得到过业主委员会的授权，且你的租赁期限没有超过授权的期限，则你的租赁合同仍然有效，业主委员会无权赶你们走。如果物业没有得到业主委员会的授权，私自出租，则租赁合同无效，你必须搬出。但你可以起诉和你签合同的物业公司，要求他们赔偿你的损失。
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