房贷利率5.635高吗？本息好还是本金好

1、贷款利率5.635说明您的利率在基准利率的基础上上浮了15%，在LPR定价基准没有转换前，根据央行规定，5年以上的贷款基准利率是4.9%，商业银行可以在基准利率的基础上对贷款利率进行一定的调整，各银行的贷款利率可以在央行规定的基准利率基础上上下浮动一定幅度。利率是否高低需要根据当地房贷政策来判断。

2、您可以根据自身实际情况进行选择，两者区别：
①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。

等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少，本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。所以，在经济能力允许情况下，可以选择等额本金。
应答时间：2020-12-29，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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这个利息肯定不算高，个人觉得本金好，通货膨胀率，收入会增长。没必要先多还。

只是比住房公积金的3点几高些，从商贷的角度不算高。如果自己的还款能力还行，总体看等额本金还款好，这样每月利息在减少，相比等额本息来讲总的利息要少给一些。

房贷5.635%的利率高吗？