通常没有房产证,很难获得补偿的,因为无法证明房屋产权属于谁。
房屋产权:
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。
你的情况要看看有没有手续 1、有建设规划审批手续,但未办理房证的,或有上级政府同意为搞活经济之类批文的,先施工后而未办理手续的,有赔偿
2、只是村集体行为,没有审批手续,纯粹属于违章建筑的,由村集体统一和拆迁部门协商,一般有赔偿,但最大可能是只有成本赔偿。3、个人在沿路上自留地、耕地上违章所建的,无赔偿,彪悍户主除外。
1、有的,因为农村和城市不同,由于历史原因,很多农村房是没有房产证的,但是自己盖得房子是享有所有权的;2、《物权法》第三十条: 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
这个问题要分几种情况说
这个房子是不是违规建筑,比如说你们家的果园,曾经与大队签过20年合同,现在合同没到期,由于某原因政府要回收,那么你的土地是会得到赔偿的,而房子得不到补偿。
假若是养殖场的话,房子土地都要补偿。
其实没有产权的房子就已经得不到补偿了。
谁主张谁举证。。。。。。
应该是要给与补偿的。
我们这里都补偿的。