你好 我老公的征信有13次逾期 但是近两年的没有不良 我的征信良好 可以贷款买房吗

是的，您的丈夫的过往征信记录中有13次逾期情况，但近两年内没有不良记录。根据这些信息，可以说明以下几点：
1. 良好的个人征信对贷款买房非常重要，因此，您个人的良好征信将对申请贷款起到积极作用。
2. 贷款买房时，银行通常会综合考虑借款人的信用状况和还款能力。尽管您的丈夫过去有多次逾期记录，但近两年内没有不良记录显示出他的还款能力已经得到改善。
3. 银行可能会更关注近期的信用表现，特别是最近两年的情况。如果您个人的征信记录良好，并能够证明自己有稳定的收入和还款能力，这将增加您成功申请贷款买房的机会。
总结起来，尽管您的丈夫有过多次逾期记录，但近两年内没有不良记录，而且您个人的征信良好。这意味着您在贷款买房方面仍然有机会，但具体结果还需要根据银行的政策和其他因素进行评估。
扩展资料：征信是指个人信用记录的一种评估方式，通过对个人的借贷、还款、逾期等信用行为进行记录和分析，以评估其信用状况。央行个人信用信息基础数据库（简称央行征信系统）是主要的征信机构，银行通常会向该系统查询个人征信信息来判断是否给予贷款。
请注意，以上回答基于提供的信息，并假设其他因素没有明确说明。具体的贷款决策将由银行根据个人的情况和政策规定来确定。建议您咨询银行或其他专业机构以获得更准确的信息和建议。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

一、办理按揭贷款需要提供的资料：

1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2. 购房协议书正本；

3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5. 开发商的收款帐号1份。

   二、按揭贷款的条件：

1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

2. 交齐首期购房款；

3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；

4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；

7. 贷款银行要求的其他条件。

   三、按揭贷款的流程：

1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

你好，如果你的征信良好，收入比较高的话，建议以你为主贷人，老公为共同还款人，申请通过几率要大点。
当然，也要看当地的购房政策，是否具备买房、贷款的条件。

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。

可以，但最好在你名下可以容易批下来些