根据你所说的，你现在还不能公积金贷款，因为公积金贷款必须你的个人缴存额连续缴存一年，才可以公积金贷款，这一点是必须的，你还是考虑商业贷款吧。
不知道你具体房子总价是多少，所以没办法计算出你的贷款额，如果你做商业贷款，如果你有还款能力就还10年，不过这样就是压力大了些，如果你现在的还款能力弱一些，你最好是贷款20年。
最终不管你贷款几年都要提前还款，这样你还的利息才会少。
如果你最终采用商业贷款，等公积金够条件了，也是可以取出来的，只要你拿着房本，和银行的贷款合同，就能取出来了。
因为一些细节各地规定都不一样，所以你还是去当地的公积金管理中心去咨询一下吧， 希望对你有帮助。
一般情况下，单位为职工建立公积金制度后，连续足额汇缴六个月后，才可以申请公积金贷款，公积金贷款最高额度每个省市都不一样，我们这边是封顶50万元，贷款年限1-35年
贷款公积金的算法 是连续缴存6个月以上 两种计算方法 一种是公积金余额的15背 上限50万 。
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