企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时

冲减其他业务成本。处置采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目，按其成本，贷记“投资性房地产——成本”科目，按其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。

大于的会计分录
借：投资性房地产—成本（公允价值）
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
资本公积—其他资本公积
小于的会计分录
借：投资性房地产—成本（公允价值）
累计折旧
固定资产减值准备
公允价值变动损益
贷：固定资产
这个是因为利润表的原因，只有当处置投资性房地产时，才转入当期损益，避免虚增利润啊

在转换日，投资性房地产公允价值大于账面价值的话，借记：投资性房地产——公允价值变动，贷记：资本公积——其他资本公积，待该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的部分应转入当期的其他业务成本，借记“资本公积—其他资本公积”，贷记“其他业务收入”

冲减其他业务成本。处置采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目，按其成本，贷记“投资性房地产——成本”科目，按其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。
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