土地经营权转包后,村委决定将包含该地块的土地再流转出去,每亩每年八百,流转费应该归谁?

2024-11-23 07:44:12
推荐回答(2个)
回答1:

土地流转必须双方同意,村委会在承包户或合法接受流转一方的不同意的情况下,无权再流转土地。流转不是政府征收,土地流转的相关事项按有效的流转合同,以及相关的规定处理。可以参照:

回答2:

一、土地流转不等于土地征收

土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。

按法律规定,农村土地属于农民集体所有。土地征收后,集体土地就变成国有土地了;而农村土地不管采取何种方式流转,始终都是归集体所有。

二、土地流转的方式包括转包、出租、互换、转让、入股等。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。

由上可知,土地转包后原土地承包关系不变。不过,如果甲把土地转包给了乙,想再流转给其它人,那要先结束跟乙的转包关系。甲若想提前结束转包关系,应该好好跟乙商量,可能需给予乙一定的赔偿。