房贷利率是年利率还是月利率？

房贷利率是年利率。贷款利率调整：不影响已经贷款的，会影响还没贷款的。银行利率的调整不影响房贷还款，会影响还没贷款的，利率上浮对购房者来说就是房贷成本增加。

房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。

一般金融业银行业所说的利率，不管是什么情况，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。央行公布的利率都是年利率，用%表示。年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。

基准利率调整：会影响还没贷款的，同时也会影响已经贷款的。一般有三种形式：在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率;满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率;双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。注：具体的还款形式，可以自己选择。如果客户批贷但未放款，也会受新政策影响。

房贷是按照年利率计算的。
应答时间：2020-09-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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住房贷款是年利率，是指住房贷款一年内产生的利息比率。利率是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率;一般来说，房贷利率分为年利率、月利率和日利率三种，年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。
房贷利率是年利率，因为房贷的贷款期限最低为1年，最高为30年。房贷合同中会约定一个房贷利率，用户选择固定利率，则房贷利率在整个贷款期限内不会发生任何变化。而用户选择浮动利率，当LPR调整时，房贷利率也会跟着调整。
因此，房贷利率以年利率的形式存在，当用户选择了浮动利率模式，甚至还会一年调整一次，但是前提条件是上一个年度12月的LPR发生了变化。

拓展资料：
贷款条件：
1、 有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
2、 有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
3、 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
办理手续：
1、 购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
2、 接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、 办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

房贷利率一般是年利率。

如果你用房产向银行申请贷款，你将按照银行设定的利率支付利息。该利率为银行抵押贷款利率，由中国人民银行统一设定。借款期间，抵押贷款利率将在每年1月1日调整银行基准利率时进行调整。

一般金融业和银行业所提及的利率，无论在何种情况下，基本上都是年利率，即一年期年利率。 ，央行宣布的利率都是年利率，以%表示   

 年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(以‰表示)，月利率*12=年利率。

 贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

房贷利率是年利率。

用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。

银行利率调整前后，总利息肯定是有所变化的，若是往上调，那利息就会多出不少，想要贷款的话肯定是会仔细斟酌一番的，而往下调的话，利息相应就会减少一些，可以说是福音了。

普通人相对银行而言，处于弱势的地位，因此是没有谈判的权力的，银行规定了多少利率，正常就只能执行多少的利率。普通人唯一能做的就是货比三家。

一般情况下，开发商都是与两到三家银行合作办理按揭的，对于选择哪家贷款，客户是有权自主决定的，因此可以货比三家，挑利率最优的一家办理按揭。不过，就当前的市场情况来说，一般同一个城市的各家商业银行房贷利率上浮的比例基本处于同一个水平，即使有差，幅度一般也不会超过5%。