孩子母亲一人没有权利处置住房，需要孩子父母一起作为孩子监护人，持有各自身份证，户口本，婚姻证明，孩子出生医学证明，以及房产证，契税证明，土地证，还有卖掉住房是为了孩子学习，医疗，生活等必须的证明，该证明需公证，而且需要房管部门认可，才可以有孩子父母一起签字办理过户手续，卖给他人，一人办不成。
