房企和投资客炒作的。看看房企手中有多少房，就知道为什么都进去长租市场
营销原因。现在卖房子都是一期一期的卖，比如第一期卖前3栋，均价1万一平。过了3个月，又卖第二期后面3栋。如果这后面买房子的比前面买房子的还便宜。那前面买的人不要闹事砸了售楼部？销售也会一直说你现在不买，后面还会在贵。这就是一种营销手段。
开发商品牌定位原因。有大开发商 如恒大，碧桂园，中梁，保利等。这些大开发商的房子不管是户型，还是物业。都会好于小开发商。而且规避了开发商拿钱跑路，烂尾楼的风险。所以它们开发的房子肯定是在当地价格偏高。
房地产价格上涨受到货币贬值影响，2000年我们国家M2也就是10万亿，到2017年接近160万亿，而房地产本质就是货币现象，水涨船高自然导致房价上涨。
中国的城市化进程仍在不断推进，一线、二线、三四线城市都在进行所谓的棚户区改造并货币化安置，加上外来务工人口的不断涌入，导致房价节节上升，毕竟在城市才会有较好的工作机会、教育机会和医疗体系，更不用说各类文化生活了。
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