最近英国房产比较火热，想问下伦敦的哪些地段比较好

2025-03-24 09:29:37

推荐回答（3个）

回答1：

Cricklewood，Cricklewood位于伦敦的西北部，离Hampstead不远。

未来的五年内，Cricklewood地区将会得益于投资高达45亿英镑的Brent Cross Cricklewood城市更新计划。在此计划中，未来该区域内将建成数以千计的新建住房，一个改造升级的商业中心，以及新建的商业街、商铺、办公楼、公园及学校。

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回答2：

伦敦以下3个地方可做参考

1、Cricklewood
Cricklewood位于伦敦的西北部，离Hampstead不远，但对于很多人来说，这里的确是一个不怎么引人注目的地方。

至于这里为什么还没有成为房产的热点地区，总是会有若干复杂的原因造成的：
交通情况一直不算发达，轨道交通的匮乏对于一个地区的房产市场来说是重大不利的因素。但是，未来的五年内，Cricklewood地区将会得益于投资高达45亿英镑的Brent Cross Cricklewood城市更新计划。

在此计划中，未来该区域内将建成数以千计的新建住房，一个改造升级的商业中心，以及新建的商业街、商铺、办公楼、公园及学校。

2021年，Cricklewood地区会新开一个Thameslink车站，位于zone 3的该区域将能在20分钟内到达Blackfriars。

现在该区域的房价还不算高。目前这一地区的一居室公寓平均价格在37万英镑左右。两居室公寓在52万英镑左右但在Mapesbury Dell公园附近的独栋别墅售价也已经达到了100万英镑以上。

这一地区的一居室公寓租金约为1200英镑／月，两居室公寓为1735英镑／月

2、Abbey Wood
Abbey Wood现在可以算是伦敦住房性价比最高的几个区域之一了，家庭住宅均价大约在50万英镑以内。而这里注定将成为热门区域：明年开通的Elizabeth线将与这个区域相连，交通便捷度将大大提升。

附近的Thamesmead区域却是伦敦一大城市更新的重点所在，对于Abby Wood的房地产市场也会有连带的推动效应。

但这里的建筑风格算不上漂亮，大部分都是单调沉闷的混领土结构建筑，而且新项目也非常匮乏。在过去的18个月中，Abby Wood地区比较受欢迎的户型的平均房价已经上涨了20-25%。

在Upper Abbey Wood区域，一套30年代建造的三居室均价大概在42.5万英镑。在Lower Abbey Wood区域，离车站更近的地方，两居室的价格大概在35万英镑，三居室均价也在42.5万英镑上下。更新一点的两居室价格在25-40万英镑左右。

3、Shadwell
Shadwell算是伦敦东部地区最破烂的地方之一。这里虽然跟Wapping的邮编相同，但相比Wapping地区整齐划一的工业厂房建筑，这里的建筑风格就完全没有美感可言。

这在房价上也体现得非常明显：Shadwell目前每平方英尺的价格大约在500-550英镑，而Wapping目前每平方英尺房产的价格可以达到1000英镑。而且不像在Whitechapel和Limehouse附近那样，在Shadwell也找不到有意思的咖啡和那么浓厚的商业氛围。

这里的房产市场也很单一，可以选择的房产产品大多为新建或者二手的公寓，建筑设计也比较单调。

不过最近新建的一些公寓在景观上有所改观，特别是在Shadwell Basin和St George’s Gardens附近的新建公寓，得益于较好的景观，售价较贵。

涌正表示，Shadwell还需要三到五年的发展时间：周围区域的房价比这里高太多了。Crossrail的开通将是一个非常有利的因素，毕竟Whitechapel距离这里就只有一站的距离，届时，这里的租户和买家组合将会发生很大的变化。

目前这一地区的购房均价为£823,082，平均租金为£1,982／月。

回答3：

伦敦东区是个什么样的存在。蓝莎置业就为您分享一下周边情况。East London有着Stratford 和Canary wharf伦敦的金融城。还有几所大学校资源。第一个呢就是Queen Mary University of London是伦敦东区最有名的学校啦。第二个呢G5名校之一，UCL学院也将在Stratford进行建设新校区。第三个呢也就是UAL 旗下的LCF也将全部学生转制stratford附近的学院第四个呢还有一些其他学校，考文垂伦敦校区，纽卡斯尔伦敦校区，Into foundation也都在东区。这些学校中国人占比也比较高所以在东区投资房产，蓝莎置业建议大家是个不错的选择哦。所以呢五伦敦上学买来自住还是毕业之后出去出租都是很合适的。但是唯一缺点就是小学和中学学区并不是很充足，如果有宝宝的宝爸宝妈们还是建议联系蓝莎置业留意下更多的东伦敦呢。但是呢伦敦东区普遍都是河景房，但是价格不低也确实很保值。蓝莎置业之前做过分析，发现河景房会增加24%的房产价值，每套都有阳台或楼台。河景很赞。所以东区位置要比市中心低很多。再加上即将开始的伊丽莎白线贯穿全伦敦，又一定会带来不少的升值。

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