遗产处理方法：遗产的房产过户是需要所有继承人（即产权人）到场签名过户，基本流程和一般房产一样，只是遗产房产如果还在先人名下呢，就需要出具死亡证，所在居委会派出所出具的证明书到交易中心或相关的房管部门在完税情况下进行过户继承。而出了继承产权证的，就需要缴纳全额的个人所得税相对地过户时交的税比较多而已。
单位或个人购买的商品房
(1)建房单位的国有土地使用证(出示原件，收复印件)。若无国有土地使用证的，可提供省、市、区计划部门下达的年度商品房建设投资计划书、或者市规划部门的建设用地规划许可证、或者市土地行政主管部门的建设用地批复(一批收一次原件，其它为复印件);
(2)建房单位的建设工程规划许可证及附图(出示原件，收复印件)。如不能提供的，可用市城市规划部门出具的房屋可保留使用的确认凭证代替(一批收一次原件，其它为复印件);
(3)建房单位的工程竣工验收证明(出示原件，收复印件);
如不能提供的，可用具有资质的房屋安全鉴定机构或工程质量检测机构出具的符合安全使用条件的《房屋安全鉴定报告书》或者《工程质量检测报告》代替(一批收一次原件，其它为复印件);
(4)商品房买卖合同或买卖协议(收原件);
(5)购房发票或收据(收原件);
(6)购房人有效身份证件(若为单位，提供单位有效身份证件，企业提供营业执照副本、机构代码证)(出示原件，收复印件);
(7)购房人的完税凭证(收原件);
(8)房屋分户平面图两份(收原件);
(9)维修基金缴存凭证(收原件);
(10)登报公告30日期满的报纸(收整版报纸原件);
(11)特别复杂疑难件，凭局长办公会或交易发证中心业务会的会议纪要规定办理;
(12)其他所需证件。
注：港、澳、台及境外人士、机构购买的房屋还需提交安全部门批文(收原件);
法院判决(裁定)的房屋还需提交协助执行通知书、裁定书(收原件);
售房单位不存在的，工商管理部门出具证明确认(一批收一次原件，其它为复印件)，《房屋所有权转让登记申请表》上不再需要转让方签章。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024