卖家持有住房满2年，过户可以免增值税5%，卖家满五唯一住房过户再免个税1%和房龄无关。买家首套买入前提90平以上契税1.5%二套房买入90平以上契税2%三套以及三套以上契税3%手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5
