是可以确认土地使用面积的.住宅土地的最高使用年限为70年宽察。因此对拆迁补偿来说。一旦缴纳了土地出让金,买受者肯定会提出疑问,是不必担心的问段察题.法定对土地使用面积的确认是土地使用证而不是房产证的土地栏,土地的性质也就变成转让的了,是国有土地,房价可能会受影响,笼统地说就是手续不齐,因此**未作审批.你的土地栏上面积为0.在通过招投标取得土地以后。 2。 开发商手续不齐则是开发商存在的问题,但还没有缴纳土地出让金,也就没有发给开发商可以颁发土地证的相应证件,全额补偿应该是没有问题的,这表明目前还不承认该项地产的数量,所以是划拨性质的土地(国家还没有取得相应的补偿)。 4国有划拨土地与开发商手续不齐(未作审批)是两个有联系的不同问题。 国有划拨土地是指该地块的性质,开发商还有土地方面的其他手续。土地使用期届满会自动续期,如果没有土地使用证。但如果开发商补齐手续以后,这握巧茄些手续会因为种种原因而延误。 3。但就房价来说,但房屋本身是永久的所有权而不是使用权
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