海南限购了，房价会大跌吗

目前这段时间是不会大涨或者大跌的 只会保持现状，但是到了10月份以后就不好说了，因为那个时候就到了海南房产旺季的时候，所谓上有政策，下有对策，指不定到时候开发商那边又有什么对策出来呢。所以拭目以待吧....

限购往往都是上涨 不是下跌！

房价不是一天两天涨上去的，跌下去也不是一天两天就能跌下去的。以前海南的房子很多都是外地人买了，主要是因为海南是旅游胜地，尤其是旅游景点附近的房子，有钱人大片大片买房，出租给来海南旅游需要临时租房的人，每天按100-300收费，一套90平米的房子可以拆成3-4间，每个月出租15-20天，就算按100算，收入有6000-8000元，更何况来海南的人，哪里去找100的房子？如果按200，300算呢？呵呵……如果地方好的，基本都被旅游公司自己内部的人买断，把房子租给旅行团的，等于一个月天天出租，利润就更大了。为什么三亚房子那么贵？就是因为出租收益太大了！！很多人都说什么房价收入比，这是跟全省人的平均收入对比，但是在三亚这房价跟平均收入有P关系？！其次，那些有钱的大明星也会买一些别墅，度假或者养老用，这些人会卖吗？很显然也不会！
现在海南所谓的限购，只是外地人只能买一套，这条规定有多大用？以前炒房出租的人早就买好了！而新盖的楼盘和那些卖不出去的库存，号称总面积挺大，实际都在不怎么好的地段。这就像郎咸平说的，你们想买的房子和衣服，叫常态化商品，这样的商品价格是不以供需关系来决定的。就好像北京，上海，深圳的房价那么高，好多人想买，就算内蒙古，黑龙江有1亿平米，价格又便宜，你会买吗？所以房价的涨跌不是那么简单的事！！国家如果真想降房价，应该做的是限购，限制出租，超过几套房以后交高额房产税，全部出击，这样才能打击房价。