我卖房，请问在买卖过程中应注意什么，买主一次性付款，可以把详细流程说一下吗

首先，你要找一家比较正规的中介，像一些有多处连锁的中介应该都没问题。流程是对方看房之后有意向会找中介约你洽谈，洽谈的时候对于室内家具如何处理，交房日期，签约日期，付款方式等都会谈妥，谈妥之后买房者会支付一定的定金，1万到5万不等，一般也会先支付给中介，中介开收据给他，然后再转交给你，你开收据给中介，当然直接当着中介的面给你也可以，这样中介就不会再将这套房子向其他人推荐了。然后到了签约当天，会要求产证上所有人均到场（防止其中一人私自买卖，导致纠纷），双方签完合同之后（这天需要交中介费），买房人需将房款按照约定先支付给中介，由中介监管，然后就所有人到房管中心去办理手续，中介一路陪同协助，当手续办理结束，双方各自缴纳了政府需要缴纳的费用之后，手续就算完毕（这时候再查询这套房子就已经成为购房者的了），中介方会将购房者所交的房款再支付给你，你开收据给对方。这时候交易就算结束了，因为没有贷款，简单多了。如果对方是分几次将房款支付给你的，那在合同里都是有注明的，只是注意的是，房款未付清，不能交房，最多有少量（几千块）的房款扣押，是用于交房时防止你方有物业费，水电等相关费用拖欠的情况。等交完房，户口迁出，就和你没什么关系了。

一、到评估所评估，取得评估报告(提交房产证，无抵押、查封等权利限制情况)；
二、买卖双方凭身份证、户口本、结婚证到不动产登记局窗口取得房产查档证明；
三、双方持评估报告、查档证明、身份证、结婚证或户口本到地税局交税；
四、买卖双方凭身份证、结婚证、户口本、房产证、买卖合同、完税或免税证明、评估报告、到不动产登记局办理房产过户手续。

这个还是顾请专业的律师帮你解决吧。网络回答的可能会很片面，有可能会造成不必要的损失。