日本人口密度高是相对于大城市来说的。日本虽然国土面积要比中国小的多,但是日本的国土利用率确实要比中国高得多。中国虽说土地广阔,但是人口分布极不平衡,这就造成了在中国城市地区人口众多但是偏远地区人烟稀少的特点。日本则人口分布相对中国要好得多,各地域之间收入差别也不大。
日本的土地和房屋都是私有财产,国家、政府对某一个地方的民居建设时,到底是盖楼房还是平房,其实没有什么指导或管理的职能,投资者或者开发商只是根据市场的需求,利润的计算来决定建什么,没有必要都改成楼房,其实也是够住的,虽然日本人口密度大。事实上,以东京为例,人口这么拥挤,没有卖出去或者没有租出去的房子还有约 30% 呢。