日本人口密度高是相对于大城市来说的。日本虽然国土面积要比中国小的多，但是日本的国土利用率确实要比中国高得多。中国虽说土地广阔，但是人口分布极不平衡，这就造成了在中国城市地区人口众多但是偏远地区人烟稀少的特点。日本则人口分布相对中国要好得多，各地域之间收入差别也不大。
日本的土地和房屋都是私有财产，国家、政府对某一个地方的民居建设时，到底是盖楼房还是平房，其实没有什么指导或管理的职能，投资者或者开发商只是根据市场的需求，利润的计算来决定建什么，没有必要都改成楼房，其实也是够住的，虽然日本人口密度大。事实上，以东京为例，人口这么拥挤，没有卖出去或者没有租出去的房子还有约 30% 呢。
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