需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。由房产证登记人和配偶一起，持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证。儿子夫妻俩需身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，还需户籍所在地住房情况证明。双方一起到住房所属房管局签合同，办理过户。
身份证，房产证
户口本，身份证，房产证。。
