这种责任一般分成两种：
1.开发商施工质量不好，如阳台排水口、地漏防水接口不严，或防水搭接不好、上返高度不够等，导致漏水，应该由开发商承担责任。
可与物业沟通，请物业出面协调维修，对楼下造成的损失也应该由开发商承担。
2.业主对阳台进行装修，装修过程中导致防水层被破坏，由此导致的漏水责任应该由装修单位负责，包括楼下的损失。
问题处理的难点就是责任界定，一旦装修了，物业和开发商可能会将责任推到装修单位身上。
另外，邻里之间没必要因为这点事情纠缠不清，应该抱团收拾物业才对。
阳台面积一般情况是计一半产权，如阳台是10平方米那产权本上就会增加5平方米产权！
开发商一般对所开发的楼盘的保修期是五年，过了保修期你就只能自己掏钱维修了！
阳台漏水如果是你装修引起的，那么你肯定得付这个责任的，如果是因为年久失修引起的，那就是楼上楼下各付一半责任，修理费1000元那楼上楼下各500元！
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