没有房产证的房子是不能办理过户的，也建议不要购买没有房产证的房子。
房子过户需要缴纳以下费用：
（一）买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
（二）卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，若房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
一般都是找开发商变更合同！即便已经到了房产局备案，仍然可以撤销备案申请！收多少钱，那是开发商的私事！没地方说理去！其实成本费不足100元！
就几本合同而已！
没房产证就不存在过户的问题
二手房过户费用有哪些？二手房过户费用一般包括以下这些：1、契税；2、营业税；3、土地增值税；4、个人所得税；5、房屋交易手续费；6、房屋产权登记费；7、评估费
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