二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
据了解，自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。如果房地产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。
之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。
二手房网签流程
第一步：确定合同条款
15日，张某君决定购买冯某洋位于崇文区的一套两居室住房，双方就合同条款协商后达成了一致。二人填写了《存量房买卖合同信息表(自行成交)》后，冯某洋持房屋所有权证和身份证，张某君持身份证来到崇文区房地产交易中心办理网上签约。
第二步：办理网上签约
在交易中心的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容;随后，窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。至此，合同依法生效。
第三步：先纳税后拿证
办理完网签的手续，二人持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，冯某洋补交了土地出让金或土地收益等价款，并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。
以上就是小编为大家解说的什么是二手房网签以及二手房网签流程。希望大家能通过这些能对二手房网签有所了解，从而在今后办理二手房网签流程时能有所帮助。
（以上回答发布于2015-06-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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