上海房地产交易中心

要看5个人分别是谁？
如果没有男方大哥的话。按正常情况出售的话，只要做遗产公证，在没有2人的遗嘱情况下，公证处会要求有继承权的人来做遗产公证（基本上时直系亲属），会问是否放弃继承权。如果不放弃的话，就按照产证上其中2人为男方父母。也就是说在整个产权占40%，平均分配给有继承权的人。基本上是这样。关于类似案例情况可能比较复杂。要看具体情况，包括遗嘱、继承人等。问律师或公证处可能有用。问交易中心，他们不管。

有权
这是属于《继承法》，不归房地产中心管

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

我更想知道上海房地产交易中心确切地址！！！谢谢答复！

浦东新区房地产交易中心张杨路受理处
地址：上海市浦东新区张杨路2899号
电话：962269
浦东新区房地产交易中心惠南受理处
地址：上海市浦东新区惠南镇听潮路101弄2号
电话：962269
上海市房地产交易中心
地址：上海市浦东新区南泉北路201号
邮编：200120
电话：962269
浦东新区房地产交易中心
地址：上海市浦东新区南泉北路201号一楼
邮编：200120
电话：962269