首先房产证是谁的名字，如果是你的就不用承担责任，如果是你家人的名字则此交易非法，属于无效合同，如果房产证上时你和家人的名字，则你交易必须通过共有权人的同意，如果他们不同意此次交易不能成功，但要赔偿买主的违约金，通常是合同注明的或是标的额的2%
房产证写的是谁的名字？如果是你的，你就有权处置该房产，如果是你跟家人的，处置行为是要家人同意的，不然就是无效的
若处置行为无效，你已经签了买卖合同，就要承担违约责任
现在您没法履行与对方的合同的话，对方可以要求您要承担违约责任，看你们的购房合同时怎么约定违约责任的。
对买方承担违约责任，因为房子无法过户。北京王律师
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