复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如进餐、洗浴、炊事等；上层供休息睡眠和贮藏用。 复式楼的优点有以下三点： （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%； （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
复式楼是一种喽行的意思，实际为两层楼而并不是一层楼分的两层，一层楼分为两层的叫跃层楼。
复式楼是两层都有自己的独立标准楼高，两层楼之间会有一个公共的楼梯互通空间，有的房型也可以从二楼看到一楼的大厅，楼下能看到楼上的走廊和栏杆。
复式楼这两层的面积都算在总的房产面积里，楼梯的面积只能算是一层面积，不可重复累计面积，复式楼的高度一般都在3.5米到4.5米左右，中间有混凝土结构的隔层或者楼板。现在的年轻人会比较喜欢这种房型，不过面积也比较大，装修起来也比较费力。
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