好像都是按月还的，没有按年还的。
假定房款总价就是200万元，首付50%，则贷款也是50%，即100万元。按现行利率4.9%计算：
等额本息还款法：
贷款总额：1000000.00元
每期（月）还款额：5307.27元，
总还款额：1910616.19元，其中，本金 1000000.00元，利息 910616.19 元。
等额本金还款法：
贷款总额：1000000.00元
每期（月）还款额：6861.11— 2789.12元，
总还款额：1737041.67元，其中，本金 1000000.00元，利息 737041.67 元。
我家90多万，首付30%，三十年，每年还3500元，8000左右吧
等额本息 基准利率
贷款总额： ¥ 100万元
贷款期限： 360期
每期还款： ¥ 6,353.60元
支付利息： ¥ 1,287,295.64元
还款总额： ¥ 2,287,295.64元
一年七八万
4万—5万
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