原本房产证是我的名字离婚后换新房产证需要带什么证件

2025-03-23 05:27:08

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回答1：

如果出卖房子，不需要你前妻签字,理由有二:

(1)这房子是婚前买的,而且是一次付款. 虽然产证是婚后取得的,但是,不影响房子权利的归属问题.这房子属于你的婚前财产。
***不过,建议你找到1998年买房时候的合同、购房发票或者收款收据。万一你前妻要找你麻烦，这就是最好的驳斥依据。

(2)你结婚之后，没有对房子更名。所以，这房子的归属权仍没有发生改变。

但是，为了保险起见，你可以让你妻子写一份声明：

声明
我与陈小明结婚之前，陈小明购得某某市某某区某某路某某号... 房子一套。本人声明，此房产属于陈小明的婚前个人财产，我与其离婚之后，该房产与本人姚小丽无关。
声明人姚小丽

回答2：

过去的房屋产权证与土地证是二个，现在从2006 年起就成了二证合一，所以二者有区别，新证就按证上的名字确定产权所有人，旧证就要麻烦点，我估计需要你前妻到场才能处理。