2O16年5月1日全面实行营改增后企业出租房屋是上增值税，税率5%（征收率）。
营改增后，房屋出租交增值税。以后没有营业税了。
2O16年5月1日全面实行营改增后企业出租房屋应该征收增值税。
一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率11%。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。
个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
交增值税，税率为小规模3个点，一般纳税人17个点
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