您的咨询太过简略，如果房东违约并且您和房东就违约责任的承担方式在合同中有明确约定的，可以要求对方按照合同的约定承担违约责任，没有约定的，可以补充约定。不能协商的，您可以要求对方赔偿损失。如果就退还定金以及承担违约责任与房东不能协商一致的，您可以向法院起诉，以维护您的合法权益。法律条规（供参考）《中华人民共和国合同法》
