银行不同上面的标准可能会有变动：借款人在有未归还房贷情况下所购买的第二套住房认定为‘第二套’房，至于具体情况建议你还是询问你要贷款的银行，或贷款已经还清，而如果借款人此前名下拥有住房，但该房屋未进行贷款。央行法第二套住房申请贷款的执行标准算的，则可以认定为首套住房
二套3%的税，房贷和税费是两码事
