这个合同从严格意义上说是违法的。
因为二手房交易的合法性首先必须有房产证。房产交易的实质是产权交易，没有房产证的交易合同不受法律保护。
另一情况也必须说明。如果买方事先知道还没有房产证，卖方没有隐瞒事实，买方在合同上签字，这表明买方愿意接受这个事实。所以一旦诉诸法律，就不能简单以合同无效了结。
合同，只要是双方的真实意思表示，不违法公序原则等就是有效的。
牵涉到房地产合同，法律规定以登记为有效，因此建议到房产交易中心办理过户手续。即使房产证没有下来，你也可以先到那里签订过户手续。
这份合同是有效的，我就是做这个行业的，在我的手上做过多次这样的手续。。。可以先签合同，产权证出来再过户。。。
有....去查合同法
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