拆迁安置房不是商品房，所属土地是集体或划拨性质，规定此类住房不允许买卖，无法过户。需要房主持有安置房5年以上，凭安置协议缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可申请过户该住房。
过户跟普通的住宅一样，就是多了一个点的地价需要补交
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