用房产证去银行贷款有什么条件吗

房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不灶败能超过65周岁；2、具弊誉备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行租辩段认可的房屋；

　　对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年腊改，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房轮乱判都是无法取得房屋抵押贷款的。
　　在满足了上述条件之后，房产证抵押贷款买房的流程：
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者陪腊不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

个人抵押贷款，一般需有符合我行规定的房产进行抵押申请；
若您当地有开办我行网点，符合贷款条件，可以尝试向我行提出申请，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不销顷同，建议您先登录招行主茄斗卜页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需颤穗要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。

每个银行的贷款品种和条件要求都不一样，如果你的个纳陪人征信没有不良记录，负债合理，拿房产做抵押办贷款几乎百分百能办下来，不同银行之间区别只是贷棚蔽款的种类和额度而已，建议直接打一份征信报告，复印几分，然后拿链茄州房产证亲自去几家银行现场咨询，做个对比，再自己选择合适的银行申请。

和你房子的年限,楼层,面积都有关系,在就是带身份证,户口,结婚的带结婚证去银行个贷中心办理.