人才公寓与普通住宅的区别

主要区别是，性质不同、作用不同、类别不同、模式不同，具体如下：

一、性质不同

1、人才公寓

指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓。

2、普通住宅

指专供居住的房屋。

二、作用不同

1、人才公寓

解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。

2、普通住宅

提供居民居住。

三、类别不同

1、人才公寓

专业人才公寓、博士公寓、留学生公寓等。

2、普通住宅

别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

四、模式不同

1、人才公寓

人才公寓打破“常见小区—组团—院落”传统小区模式，以“小区—中央多层区块—内街休闲广场—住宅单元”的渐进式小区新模式。小区内实行智能化管理，通常附有餐厅、超市及小型服务型商业等。车库、自行车配备齐全，小区内有专用的无障碍设计，每一个楼房之间，都有不同的健身主题，主要包括羽毛球场、乒乓球场、太极广场、单杠等。

2、普通住宅

传统小区模式。

参考资料来源：百度百科-人才公寓

参考资料来源：百度百科-住宅

人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房， 通常都限定租期，高级人才入住附带政府补贴；普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，如果租赁的话，只要双方达成协议，且合乎当地政策法规，是没有租期限制的。

酒店公寓式商业用房 50年的产权 普通住宅是70年的 而且水电煤的费用也不一样的 也是以商业的来算的！你以后交易的时候税收也会多很多的！ 酒店式公寓40-50年产权,水电比普通住宅贵30%左右

里面住的人不同。