红色房产证和绿色房产证有什么区别？

红色的房产证全称叫《房屋所有权证》，绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。

1、《房屋所有权证》通常简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益。

2、《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。在上海、深圳、重庆等地，一套房子只有一张证已经实施多年。

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在购买商品房时，消费者最为关心的就是房产证什么时候能办下，既然买了房子，自然是希望房产证能早点办好。但是，关于房产证的重要性和无证的危害，知道的人就不多了。那么，房产证有什么作用，没有房产证有什么后果呢？

房产证有什么作用？

1、房产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

没有房产证有什么后果

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算该房产的法律意义上的拥有者。3、没有房产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前，该房产无法进行质押、典当等行为，无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。5、没有房产证，在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓小产权住房，就会因没有房产证存在这些问题。

6、在没有拿到房产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商存在将房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。

没有房产证有什么后果？

没有房产证有什么后果呢？如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

买房办房产证本来就是一件天经地义的事，但是你知道吗，从今年5月1号起，房产证就将陆续下岗了。

北京前不久实施不动产统一登记制度，不再发房产证！近来，多个城市纷纷响应这一政策。据悉，成都不动产登记局获批挂牌，明年1月起下发不动产登记权证。这意味着我们的房地产即将下岗，取而代之的不动产证将于明年正式登场。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。看来换房产证是势在必行了。

房产证即将下岗那么谁来接替呢？哈哈，不用担心，房产证虽然下岗了，但是不动产权证书将要正式登场！这就意味着我们以后买房子拿的是不动产权证，而不是房产证和土地使用证！

和原来的房产证相比，不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。所以说，在内容上是更全面了，这对我们来说无疑是件好事。

另外，对于大家关心的房产证上写谁的名字，大家也不用纠结了，因为根据我国法律有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。看到这，我们悬着的一颗心该放下了。

另外，我们不需要立即就把房产证换掉，我们可以等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

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红绿房产证有什么区别？

红色房产证和绿色房产证究竟有什么区别？今天总算知道了