北京市购房资格审核需要哪些资料?

2024-11-28 00:17:34

推荐回答（2个）

回答1：

申请人要提交以下材料：

1、本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。

2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。

3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

现场提交材料将采取分时段、分号段形式接待客户，首批提交资料客户为优先家庭，通知顺序为保障房轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。经过签字确认的登记审核信息，将提交至北京市住房城乡建设委等相关部门，进行购房资格审核。

扩展资料

购房资格审核的执行标准：

北京市住房和城乡建设委员会严格购房资格审核执行标准，根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》第六条：在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税，是指按工资、薪金所得缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；

按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。

参考资料来源：中国人民政府官网-京自住型商品房项目接受申购家庭交材料

参考资料来源：人民网-北京严审购房资格官方解读非京籍纳税5年标准

回答2：

北京购房资格审核是以家庭为单位，且京籍与非京籍需要准备的材料不同。

一、购房资格审核以什么为单位？

购房资格审核以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，在审核的时候必须要将未成年子女信息一同录入审核。成年子女不算在内。该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。（假如妻子是非京籍户口，而丈夫是京籍，在通过购房资格审核时，产权可以落在妻子名下）。

二、购房资格审核怎么认定房屋套数？

网签或登记在购房人（或家庭成员）名下的房屋，都算作以家庭为单位的房屋套数。

三、购房资格审核需要什么材料？

在准备材料之前，先根据限购政策自查一遍吧，参见下图。

限购政策图示

有一点值得注意的是，进行购房资格审核的时候，实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。

1.京籍家庭需准备的材料

(1)家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。

(2)拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。

2.北京市单位集体户口家庭需准备的材料

(1)家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。

(2)拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。

注：集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。

3.北京市学生集体户口需准备的材料

学生户口的如果在北京已经连续缴纳60个月社保或个税的，可按外地户籍审资质。通过后过户时正常提供学生户口，有效期内的身份证及学生证。

4.驻京部队现役军人和现役武警家庭需准备的材料

(1)军（警）官证，军（警）身份证、婚姻证明。

(2)团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明。

5.外地家庭需准备的材料

家庭成员身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，资质审核信息表，居住证或居住登记卡。

6.外籍人士需准备的材料

(1)护照、护照的译文公证。

(2)《涉外审批单》（在涉外审批办公室办理）（资料中如有外文资料，需要提供译本公证）。

7.港澳台居民需准备的材料

(1)港澳居民需要《港澳居民身份证》和《涉外审批单》。

(2)台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》和《涉外审批单》。

该内容仅在北京适用。在你决定购房之前应选择专业的中介公司进行购房资格评估。提前准备好材料，去住建委确认自己的购房资格，以防签约后因没有购房资格而违约。

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