中环国际和保利熙悦的介绍。

保利熙悦是大场南大板块宝山区上大板块的一个70年产权的住宅项目。

项目优势：

1、 区位优势：本项目距离嘉定南翔5km，距离徐家汇20km，距离虹桥商务区14km，（到人民广场15.2公里）地理区位优势较为明显。

2、 配套设施较为完善：自驾方便，环镇北路，中环路大概33分钟，15.9公里。本项目距离在建的15号线（2020年通车）丰翔路600米，距离7号线祁华路1.6km，小区交房后有公交车可以直达

酒店式迎宾大门，保利熙悦一楼是全部挑空的，做的事主题休闲区，小区有景观连廊，253万方的生态绿化。商业会所（恒温游泳池+健身会所），自带1.3万方商业

500范围内有联华超市、农工商超市等可满足基本的生活需要。距离上坤城市广场1.5km，2km范围内有锦秋新天地、朗香商业广场、宝山日月光中心、大型超市沃尔玛等，配套设施较为完善。

3、 保利作为国内的知名开发商（招保万金四大开发商），开发楼盘品质较好。

总体来讲，本项目适合市区上班的刚需客群以及改善客群。  保利熙悦自带建面约1.3万平方米的社区商业，根据地块出让条件，该项目商业占比15%，并且要求开发商自持50%以上。

中环国际公寓：在售的是3期 2018年12月交房 位置：中环国际公寓位于上海市宝山区场北路559弄  56/70/88/90/115/120/125

均价在5.6万、  10幢140  11幢90/115  12幢120/125 13幢160  14幢120/125  15幢120/80 19幢90/115  20幢90/115 /56/70

洋房7层 层14层 高层18层  1梯2户

户型：7月底加推90平的

洋房（7层）140平3房（840万），均价在5.8万-6万

高层面（13或者15）90（2房2厅1卫）（504万）-115（3/2/2）（644万）平，均价在5.6万；多层面115-145平，均价在5.8万-6万

中环国际公寓是宝山区张庙板块高性价比的住宅项目。张庙板块依托轨交1号线北延伸线，配套、交通、学校都已经非常成熟，同时由于宝山有大面积的土地，方便于楼盘进行整体规划，所以目前宝山张庙板块在售的楼盘整体品质都是相当的不错。

交通：距离地铁1号线“呼兰路”站约1.1Km，1号线与中心区紧密连接，并联通全市地铁网络。规划中的地铁18号线始发站场北路站即在小区门口（700米）（场北路到航头），未来贯通五角场、浦东张江。自驾出行，南北高架、中环高架、沪太路、共和新路等十一条城市主干道环绕，交通十分便利；

商业：共康板块内商业配套已比较成熟，家乐福、易买得、华联吉卖盛、宝山万达广场（2公里）等，商业气息浓郁，业主生活便利度高；

教育：包括华东师范大学宝山实验学校（700米）、陈伯吹实验幼儿园（400米），宝山区第二中心小学（559米）等知名学校；

医疗：复旦大学附属华山医院宝山分院（1.5公里）、1.1公里）、上海宝山区老年护理医院（2公里）、沪太医院（3.3公里）。

中环国际公寓的劣势在于，附近有一个小型军用机场，但居住在当地的人说机场对居住舒适度并没有产生很大影响。此外项目距离现有地铁站也是有一定距离的。

综合而言，中环国际公寓附近配套成熟，小区品质较高，在宝山目前无房可售的现状下，此项目的地段和自身产品都具有稀缺性