预收租金已经开具发票并缴税,现在免租部分租金多缴纳的税款可以扺减后期应交纳的税款。比如说你单位上年12月份预收了承租户2020年全年的房屋租金并开具发票并缴纳税款，而根据国家统一规定2020年1-3月份免收租金，那么在次月申报服务收入申报表时，申报表中应税服务销售额为负数（全年的1/4），所计算出的应纳税额也为负数，在税务机关金三系统中反映为可抵可退税额。
