便宜15万都不买，为什么越来越少人买复式房？

为什么有人不愿意买小复式房？朋友不懂，入住不到1年就后悔了一年前朋友买了新房，当初他坚持要买小复式房，我劝过他别买，不然他肯定会后悔。但朋友说，家里人多，买复式房比较好，最后他还是买了两层的房子。前不久去他家，一进门感觉就不太好了，朋友也是唉声叹气的，说后悔了，这才入住不到一年。

那么为什么有人不愿意买小复式？

第一：通风性和采光性较差

复式楼房的使用面积比小户型的一套房要大许多，但是它的进深较小，如果复式楼房是内廊式平面组合，这将直接导致有些复式户型的朝向不佳，从而影响室内的采光性和通风性。

第二：后期的养房成本高

国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了，但是小复式打了一个擦边球，二楼的高度刚好差一点达不到，所以，房产证上面写的面积是单层面积，销售人员告诉你买的是两室的房子，面积在80个平方，但是合同上面以及房产证上面写的都是40平方，所以后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的。

第三：视觉感差

因为复式是双层的，所以当我们买了两室八十个平方的，楼下40个平方，除去公摊下来也就是30个平方左右了，视觉感比较的差，看到的面积比较小。所以买复式的一定要买大的，至少在120平方以上，太小了看着会憋屈。

你为什么要买小复式楼，买大的呀，挑高8.8m，面积1320平的住的可舒服了，还有室内游泳池，楼顶可以停飞机，五百人跳广场舞。不要说复式楼什么空间小压抑呀，是你钱小，真正的弊端是公寓型的各方面收费高，产权少，孩子上学是问题。

除了贵,其实还有这两个原因,电视剧里面,一些豪门富贵人家,都是住在大别墅当中或者是高层复式房当中。

复式房对于大众来说并没有太大的区别，但是对于现实来说还是有很大好处的。

复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,增加土地利用率