购房过户需要依据住房面积，双方当事人持有住房情况，该住房目前评估价格等因数来算过户税费：规定需要先交纳评估费用千分之六，依据评估价格交纳：契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%，印花税费万分之五，手续费几百元。卖家持有住房满2年，过户可以免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。
