房贷四十万二十年还清月供是多少？

月均还款2617.78元。

1、房贷利率特点：中国房贷利率是由，中国人民银行统一规定的。但是各个商业银竖卜行执行的时候信带可以在一定的区间内自行浮动。

2、中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

3、10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%。

4、余坦穗20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%。

5、5年 浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%。

1、若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计回算器-按揭贷款计算器；

招行主页：主页右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器（点此进入网页链接）。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额。

2、若已在招行办理贷款且开始还款，可通过以下渠道查询贷款月供：

     大众版/专业版：可查询三个月及以内的还款计划，整个还款计划需通过手机银行查询。

     大众版：登录之后选择“一卡通凳宽→贷款管理→个人贷款查询→贷款查询→还款查询→还款计划”

     专业轿粗纳版：进入专业版后，选择“一卡通→贷款管理→个人贷款查询→贷款查询→还款查询→还款计划”。

    手机银闭没行：登录手机银行，在“贷款记录”点击“贷款余额→待还计划”可查询月供金额。可以查询贷款整个未来的还款计划。

（应答时间：2020年5月28日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）