砸墙，归物业管理，开发商只是负责开发此楼盘，在交付后，就由物业管理。但是物业，有的是社会上的独立机构，这些是直接承包此小区的物业，所有物管方面都归他们管。有的物业是开发商自己组建的，在某种意义上属于开发商的一部分，但是一旦有物业部门成立，那么你要砸墙，就得和物业申请沟通。不能擅自砸墙，不然毁了结构不说，还影响整个大楼的安全。
如果是非承重墙，问一下物业就可以，承重墙是不允许砸掉的。
砸墙要交鉴定费吗？
