农村私人宅基地买卖需要准备什么材料，是否需要公正

1、宅基地使用权是不可以交（买）易（卖）的：在当事人属于该宅基地所在地的农业户口人员，并且本人从未以任何名义申请过宅基地，本人已经单独立户的前提下；
2、双方可以各自带上本人的有效身份证、户口本、宅基地使用权申请书、宅基地使用权证、双方签订的流转协议等证件及资料；
3、向户口所在地的村居委会主任等申请转让，由工作人员向当地的镇（街、区）国土资源管理部门申、批后，才能办理过户手续（根据双方当事人的意愿，自主决定是否公证即可）。
《中华人民共和国土地管理法》的规定：
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

您好！需要到土地所变更手续，需要公证，望采纳

买卖宅基地是违法行为，干嘛非得冒天下之大不韪呢，说好听点，不要了让给后者，至于钱的事，双方知道就行了，又当雷锋又不违法还能得到钱

有一份合同，然后但房管部门变更