关于继承法及房产法的各种疑问，详细求答，好答案必加分

这个问题首先就要搞清楚你父亲留下来的房子该怎么分。
一、这房子是你父母的夫妻共同财产，你母亲应当有一半份额。其次就是关于继承的问题。你家有母亲、姐姐、你。共同继承你父亲那一半房产各自为三分之一。也就是说你父亲仙逝你和你姐姐拥有房产的6分之一，而你母亲拥有房产的6分之4。

二、对于拆迁补偿的那个问题，在政府拆迁前能在做一次房产评估。不过到时候还是要花那么多钱，建议还是这个就按1000万去评估吧！

三、1、在你赠予你姐姐房产的问题，你可以赠予时写一个赠予合同，明确写明改房子赠予你姐姐，为你姐姐的个人财产。处置权为你姐姐一人所有！

2、你母亲可以立下遗嘱，或者在过户给你的时候立下合同，注明你母亲的房子所有份额赠予你个人，为你的个人财产，离婚时不参与分割！但是上面说的你继承你父亲的那个遗产（房子的6分之一）就要参与分割。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。明确注明赠予你个人的财产就不会参与分割！

3、将房产过户到你的名下这个可以。也可以你让你母亲立下遗嘱，去世后由你继承你母亲的份额！

4、会被分割掉，若你让你母亲在房子过户给你时立下合同，明确注明该房产只赠予你个人，你离婚时不参与分割，签上名字，盖上手印，再到公证处公证改合同。就可以了！这样日后你们离婚，你的妻子将不参与改房产的分割！

5、是的要是没有立下遗嘱，就由你姐姐与你共同分你母亲的那个房产份额！

6、这份遗嘱有效，为了增强它的效力，在你母亲立好遗嘱后再到公证处公证！这样就算起诉到法院你的胜诉几率会大！
具体操作关于细节问题请咨询专业律师比较妥当！
希望对你有帮助！