物业费滞纳金收取标准是怎样规定的

物业费滞纳金收取标准是怎样规定的
2024-11-18 16:50:40
推荐回答(4个)
回答1:

假如本月应交50元,但业主延迟了14个月才交,按每天5%的违约金计算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30(衡宽槐每月30天)×14个月=1050元 。

如果物业公司仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金,却没有约定物业公司服务不到位的违约金或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例,这就造成了合同双方赔偿额度不平等,违反了合同法的基本原则。

在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼,法院咐友一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。

扩展资料

《绵阳市物业管理条例》规定

普通商品住宅前期物业服务、公共租赁住房物业服务收费实行政府指导价。市、县(市)人民政府价格行政主管部巧知门应当会同同级住房和城乡建设行政主管部门,每五年对物业服务等级标准以及相应的基准价与浮动幅度进行评估,并根据评估结果适时调整,同时向社会公布。

参考资料来源:百度百科—物业管理费

中国新闻网-四川绵阳:物业费不得擅自增减 五年一评估

回答2:

物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对槐扰拍逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定铅羡性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、李运团体都无权私自设立;强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。

回答3:

一.物业费滞纳金物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动,必须经过业委会的书面同意,且全部收益归业主所有。

这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本五一起实施,停车收费、装修等备受关注的焦点问题都包含其中,范本中明确规定,业主拖欠物业费将交滞纳金。

二.物业费收取标准 《市前期物业服务合同》示范文本将作为《商品房买卖孙岩拿合同》的附件,由开发商在卖房之前与物业公司签订,需要上报市建委予以公示枣乱。

《物业服务合同》示范文本供业主大会或业主选聘物业服务企业时使用。两份合同范本明确规定了开发商、物业公司、业主三则搭方的权利和义务。

(以上回答发布于2015-04-20,当前相关购房政策请以实际为准)

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回答4: