买房先交首付还是先办贷款

买房要贷款的话，这个需要提前办理手续，同时也需要缴纳首付款。

按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款,因为银行要知道购房者有支付首付款的能力才会给办理贷款手续,在购房者面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然,如果有特殊的情况,买卖双方协商好也可以先办理贷款手续,在过户之前支付首付。
交首付要注意，
1、开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。

2、由于购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，购房者无法顺利取得房产证。

买房先交首付签购房合同，有了购房合同之后就可以申请贷款了，当然买房前可以先查一下自己的征信然后咨询一下能贷多少然后再交首付办手续

买房的贷款过程是这样的：你先交一部分定金。然后和房主去办更名手续。但是房子不能给你。因为这个房子在名义上已经是你的了，房子在给你对房主来说风险太大。你就可以不贷款直接就把房子占为己有，不给他余款了。你说房主的风险多大？所以不能先把房子让给你。这个时候你去办贷款，拿着房证做抵押。贷款到手，把余款给房主。这个时候才能把房子给你。你们必须得签买卖合同。把总房款定金，首付款都说清楚。最后付款日期最好也说清楚。如有反悔，一定的赔偿损失。这个最好你们找个中介来办。有个第三人作证风险更小一些。

购房是先付首付后办理贷款。根据房贷办理的要求，购房者在购买房屋办理贷款的时候，必须要出示购房合同、以及首付款的证明，银行才会受理房贷的申请。