土地使用证过户需要什么哪些证件，是否必须要本人去？

土地使用证过户需要户主本人到场签字办理。过户需要的材料包括单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件)，个人转让需提交双方身份证复印件，转让方的土地使用证或合法权属证明材料等。

国有土地使用权变更登记

来源： 发布时间：2007-05-10
一、办事程序：
1、缴纳土地登记费用；
2、换发国有土地使用证。

二、申报材料：
1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；
2、个人转让需提交双方身份证复印件；
3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；
4、地上建筑物附着物的产权证明；
5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；
6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；
7、土地登记申请书；
8、闲置土地审查登记表；
9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；
10、经鉴证的土地使用权转让合同；
11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；
12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；
13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；
14、其他相关资料。

三、承诺时限：
10个工作日

四、收费标准：
1、地籍权属调查测绘费、土地注册登记费；
2、土地证书费。

五、法律法规依据：
1、粤国土(地籍)字[1991]38号；
2、粤价[1999]88号。

交易鉴证需要转让双方到场，当面鉴证，具体可能个个地方规定不一样，最好打电话去问一问，或者登陆当地国土部门的网站看看或咨询