租房要是出现东西老化损坏该谁负责

租房期间的物品由于自然老化损坏的应由房东负责。

如果是租客人为故意破坏的需由租客负则，合同中另有约定的除外。因为根据相关的法律规定，出租方应当承担租赁物的维修义务并保证在房屋租赁期间的正常使用，因此物品损坏通常由房东维修，但前提是租赁合同中没有约定谁维修，但租客故意破坏的除外。

在租房的时候，在住前需要检查房间设施是否完好，例如家具、电器、灯饰等相关物品是否出现损坏，并详细的记录下这些信息，与房东做好相应的沟通工作，避免引起事后纠纷。

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注意事项：

1、交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成违约，以致承担高额违约金。

2、至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。

3、两份合同务必一致，仔细核对。

4、合同上盖的红章，是合同章。

5、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。

参考资料来源：百度百科-租房

您好！租房要是出现东西老化损坏，由房东承担更新或者维修的责任。任何东西都是有一定的使用寿命的，物品老化损坏属于正常现象，租房者没有过错，不需要承担赔偿责任。谢谢阅读！

应该房东来维修或更换，房屋内的设施维修他都有责任，只想收钱不投入，协商解决吧，房东心里很清楚电器的情况