有必要的 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握
二手房只要有房产证,是普通住宅,而且没有纠纷,业主本人同意贷款的,购房者自己符合公积金贷款条件的,就可以公积金贷款
