建筑开发商与承建商有什么区别?

2024-11-03 02:30:43
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回答1:

一、资质不同

1、开发商

开发商的资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

2、承建商

建筑商是建筑公司,施工公司。

二、性质不同

1、开发商

包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。

2、承建商

建筑商只要房屋建好了就有利润可以赚,房屋的设计和销售不属于建筑商范围,开发商按照合同支付给建筑商钱。

三、负责不同

1、开发商

开发商负责一个房地产项目的全过程,包括项目立项、销售。

2、承建商

建筑商只负责盖房。

参考资料来源:百度百科-建筑商

参考资料来源:百度百科-开发商

回答2:

简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方) ;建筑商是承建项目的(是建设施工方)。区别在于:
1、开发商是建设单位,建筑商是施工单位;
2、房地产开发属于第三产业,建筑业属于第二产业;
3、开发商是建筑产品的投资者,建筑商是建筑产品的建造者;
4、开发商是甲方,建筑商是乙方,是为甲方“打工”的。
5、开发商负责一个房地产项目的全过程,包括项目立项、销售,而建筑商只负责盖房。

回答3:

开发商是甲方,承建商是乙方.

开发商出钱,承建商出人力盖房子.