房地产集团与开发商之间的关系

看开发商（投资商）很重要。房产的品质取决于开发商的信誉、实力、经验、能力。
一个房地产集团名下可能有很多公司，不一定是子公司，但是关联公司。不用自己的牌子开发项目有很多原因：有的是多几家公司在银行贷款时互相担保；有的是项目所在地为防止税款流失强迫企业在当地注册新的公司；有的是当地政府为了完成招商引资项目数额强迫企业在当地注册新的公司；有的是项目占地原单位或乡村领导要求入股分红，开发商不愿意用母公司，就成立新公司，等等，原因很多。但是敢挂大牌子企业的项目，应该与大公司有关联。

房地产开发时，几家公司会联合开发，比如我有地，你出工程队，他负责办手续，按比例分成为方便开发，在开发期间成立一个新的公司，开发赚钱后，解散。
看房子要看开发商的建设手续是否齐全，五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。五证全的话，以后这房办产权证就不成问题。两家手续都全，就要看谁出名，谁的项目地点更好。

看阁下是更为注重“面子”还是“里子”的问题。
我个人建议，先注重开发商也就是项目的真正开发施工建设的更为重要。
在产品质量有保障的前提下再来追求品牌。
尽可能的朝着兼顾的方面去努力。